allgemeine Ausstattung:
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Einfamilienhaus, ca. 120 m² Wohnfläche |
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Grundstück 720m² |
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Vollverklinkerung, Isolierverglasung (auch VELUX-Fenster) |
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Niedrigenergiebauweise |
| Aufgrund des niedrigen Energiebedarfes ist eine Brennwerttechnik nicht wirtschaftlich einsetzbar, die Temperierung der Räume erfolgt über eine vollflächige Deckenheizung und Thermostaten in jedem Zimmer getrennt. Daher sind in keinem Raum störende Heizkörper vorhanden. Diese Form der Energieversorgung wird vom örtlichen Energieerzeuger mit einem günstigen Sondertarif subventioniert. | |
| Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. | |
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Im gesamten Gebäude ist eine automatische Umluftanlage mit Wärmerückgewinnung installiert. |
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Neben dem Haus befindet sich eine geräumige Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb. Das Schall und Wärmeisolierte Sektionaltor kann per Fernbedienung oder vom Flur aus geöffnet werden. Die Garage verfügt über eine mehrere Meter lange professionelle Werkbank mit Stahlschubladen. Oberhalb des Fensters ist ein Fenster mit Ausblick entlang der Straße. Zum Garten führt eine weitere Tür. Die Garage hat elektrische Anschlüsse, Beleuchtung und einen Kaltwasseranschluß mit Alape. |
Besonderheiten der Innenausstattung:
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Im 35 m² großen Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen mit innenliegendem Schornstein.
Der Dielen und Küchenfußboden sind gefliest, im Wohnzimmer ist Echtholzlaminat (Buche Schiffsboden) verlegt. |
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Elektrische betriebene Rolläden im Erdgeschoß, steuerbar über einen zentralen Schaltkasten. Komfortfunktionen mit Zeitsteuerung und Dämmerungsschalter.
Sämtliche Fenster im Obergeschoß sind mit handbetriebenen Rolläden versehen. (Ausnahme: Velux-Fenster) |
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Waschmaschine und Wäschtrockner im Hauswirtschaftsraum neben der Küche können mit vergünstigtem Strom betrieben werden. | |
Badezimmer:
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Großes (19 m²) Badezimmer im ersten Stock. Verbindung zum darunterliegenden Hauswirtschaftsraum durch eine Wäscherutsche mit Schmutzwäschesammler. Die geräumige Eckbadewanne verfügt über Luftmassagedüsen und einen integrierten Einlass. Das 1,50 m breite Doppelwaschbecken ist aus einem Stück gefertigt. Weiterhin befindet sich eine Eckdusche mit gefliestem Raumteiler im Badezimmer, der Zugang erfolgt durch eine Glasflügeltür. |  |
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Gästebadezimmer im Erdgeschoß mit bodenebener Dusche, raumhoch gefliest. | |
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Die Badezimmer haben eine Luftabsaugung mit Abwärmerückgewinnung. Die Fußböden der Badezimmer sind beheizbar mit Termostat und Nachtabsenkung. | |
Außenanlagen:
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großzügiger, terrassenförmig angelegter Vorgarten mit Zugang zur 25 m² gepflasterten Terrasse. Diese ist mit einer 50 cm hohen Natursteinmauer eingefasst. Die Lage ist Süd-West, also von Mittags bis Abends sonnenbeschienen. Zur Beschattung ist am Haus eine elektrische Markise (Baujahr 2005) mit Fernbedienung installiert. Im Vorgarten steht ein 5 m hoher Walnussbaum. |  |
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Einfassung des Grundstückes rundum mit einer Ligusterhecke, im Terassenbereich wird Sichtschutz durch Holzzaunelemente, kombiniert mit einer Pergola gewährleistet. | |
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Die Rasenanlage und die Blumenbeete werden über eine zentrale Bewässerungsanlage versorgt, das Wasser wird über einen eigenen Brunnen gefördert, der sich frostsicher im Garagenanbau befindet. | |
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